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“入股”许家印 大佬陈华和他的京基系资本版图

时间:2021-04-17 21:01来源:未知 作者:admin 点击: 128 次
前几天,恒大汽车一纸“引战”公告,令其股价大涨50%,也让许家印在深圳的好友圈曝光于人前,其中之一,便是深圳老牌地产商京基集团老板陈华。 京基在深圳拥有布心村、水围村、

前几天,恒大汽车一纸“引战”公告,令其股价大涨50%,也让许家印在深圳的好友圈曝光于人前,其中之一,便是深圳老牌地产商京基集团老板陈华。

京基在深圳拥有布心村、水围村、水贝村、湖贝新村等多个城市更新及旧改项现在,估算旧改修建面积超过800万平方米,货值超4000亿元,堪称“房企隐贵”。

行为恒大汽车的六大战略投资者之一,添发完善后,陈华持有恒大汽车股份的比例为1.875%。公告中的成宇控股有限公司是由陈华全资持有,并于英属维尔京群岛成立的投资公司。

这不是陈华力第一次力挺许家印。一个多月前,恒大物业上市,京基集团同样也是恒大物业的基石投资者之一,占发售股份约1.59%。

在许家印的投资版图之外,陈华这些年的资本运作也颇令人关注,固然京基集团自己异国上市,但他在A股和港股均拥有数家上市公司。

1月25日,阳光股份预告业绩扭亏为盈,这是京基往年入主之后,首次实现业绩的转好。

阳光股份一度在地产上市公司中是个稀奇的存在——新添坡当局投资有限公司(以下简称“GIC”)在2007年时以29.12%的持股,成为阳光股份第一大股东。

彼时,GIC期待将阳光股份打造成中国的凯德置地,现在标是在2012年进入中国商业地产梯队的前三,但此后GIC一系列的操作失误,令阳光股份业绩迅速滑落,乃至折本。

在2002年至2020年的18年里,阳关股份经历数次大股东轮换,市值也一起下滑,即便近期有所逆弹,总市值也不到25亿元,在业内望来,这是一个不错的“壳”。

2020年5月,京基集团议决收购入主阳光股份,消耗14.4亿拿下29.12%股权,成为实际限制人,并在11月时挑出,将在6个月内不息添持至不超过29.98%。

正式入主后,京基方面大刀阔斧,将阳光股份董事会和管理层相继“换血”。新管理团队一方面升迁商业项主意管理能力和运营程度,实现商业和办公项主意平均出租率的大幅升迁。同时解决了北京地产项现在出售中存在的历史窒碍,重新启动了住宅尾盘出售并取得较好收获。

在2020年三季度折本8032.87万之后,阳光股份全年扭亏为盈,实现归属于上市公司股东的净收好为5000万元至7500万元。

原形上京基不是第一次关注阳光股份。2017年,阳光股份一度公告,拟以支付现金的手段,1024手机基地视频播放向京基集团购买其全资持有的深圳市京基百纳商业管理有限公司100%股份。

行为京基集团的商业管理平台,京基百纳拥有深圳KK ONE(京基百纳时代)、沙井京基百纳广场、KK MALL(京基百纳空间)及南山京基百纳广场四大项现在,运营管理商业总面积超过60万平方米。

但随后在2017岁暮,阳光股份又公告称,终止宏大重组,称两边对标的资产的估值及中央交易条款存在不相符。

现在京基拿下阳光股份控股权,并对管理层进走换血,阳光股份也将总部从北京南迁至深圳,落户深圳地标京基100大厦, 京基集团下一步会如何行使阳光股份这个平台,颇受市场所关注。

相比在阳光股份上的相对矮调,京基这几年拿下的上市公司还有著名的康达尔,即现在的京基智农。

2018年11月,京基集团议决赓续买入,持股41.65%成为康达尔第一大股东,并在随后进一步升迁持股比例至71.5%。康达尔原实际限制人罗喜欢华因涉嫌背信损坏上市公司益处罪,在2018年8月被刑事拘留,管理层也被大换血。

不论是阳光股份照样京基智农,其正本的业务都与房地产有关,在京基入主后,都必要解决同业竞争题目。

对此,京基方面称,固然京基集团、京基智农和阳光股份在房地产出售上存在同业竞争或湮没同业竞争情形,但因阳光股份主业务务以投资性房地产出租与资产管理为主,其逐渐退出房地产开发业务,近几年异国开发新楼盘,所以三者之间不产生内心性竞争。

除了前述两家A股上市公司外,京基旗下还有京基国际金融、KK文化和酷派集团三家港股公司。

此外,以陈华之子陈家荣、陈家俊为代外的“京基二代”在资本市场也不息组织,两人限制的京基实业也是美图公司、雷蛇等公司基石投资者;宏磊股份、壹账通、坦然笑大夫、优信等公司也是京基实业的投资项现在。

陈华长子陈家荣曾任职于坦然证券,他外示,期待行使在坦然证券的做事经验,推进集团旗下其他业务板块的上市计划。

从陈华家族和京基系的一系列资本组织中,可一窥矮调的深圳本土房企近年来的战略和风格转折。他们从不是只稳定做房地产的企业家,他们对多元化、资本市场和融资渠道也足够有趣与期待,并清新相符纵连横。

在京基之前,同样是深圳本土房企的宝能集团及其实际限制人姚振华,曾掀首著名的万宝之争,并成功退出。

京基之外,华尔街见闻仔细到,深圳星河集团、不凡集团等本地老牌房企,这两年也将资本运作和分拆上市挑上了主要日程,往年至今,不凡商企、星盛商业均已分拆上市。

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